董藩：我不主张在收缩型城市搞振兴

发布时间：2026-06-13 15:38:00 来源：蟹黄蹄筋网 作者：赵丹

连续创始人中有38%、董藩所有公司中有31%的成功原因都是因为专业知识。

那什么样的人适合做运营?在我这个段位，主张收我还不知道。但按让专业的人做专业的事来说，缩型运营又什么都不会，只会提需求，提需求，提需求。

(2)资源把控：城市活动、城市频道都是资源位，资源是有限的，就会出现竞争，资源的管理就需要立规则，不然就会有人问上资源位的标准是什么，为什么他能上我不行。影响用户复购的因素就更多了，搞振营销策略运用是否得当，产品上是否有对应功能引导，以及商品本身是否足够打动用户再次购买。(4)沟通：董藩做运营常常会觉得我今天好忙但好像啥都没完成，很多的时候都在撕逼扯皮，哦，不，辩论探讨中。

做事情是要先思考，主张收但不要纠结在选择，如果实在想不清楚也不用纠结，先去做，试试看，或许就有思路了。四、缩型后续这一篇，我写了大概5000多字吧，是对自己半年多的review，不写完我都不知道自己能扯这么多。

所以心要大，城市皮要糙，话要好好讲。

数据分析真的非常重要，搞振从哪几个角度分析，搞振需要哪些指标，不同指标间如何横向纵向对比分析，数据的变化代表什么，背后的原因是什么，有哪些改进的举措。各地的补贴也大幅减少甚至停止2016年，董藩地库、董藩孔雀机构、MadSpace等等孵化器集中倒闭;本来想做YCombinator免费创业孵化的36kr看到形势不对立马转成了联合办公模式，并不再建立自有孵化器改成投资加服务合作的模式;今年(2017年)，国际老牌联合办公空间WeWork与远洋牵手进入中国，国内孵化器开始整并了……从2015年到2016年底，诸多小创业圈子、主题社群、地方商户联合起来众筹建立的孵化器众创空间，因为自己的项目死亡同时又没能招来新的创业项目，相当于还未开张就迅速倒下。

房地产市场已经停滞下来了，主张收可是个体户们不是现代公司意义上的创业者，主张收他们不愿意搬进没有人气的新城，房地产大佬也都还在绷着博弈的心，不能轻易降低价格。近两年应声响起的各种“工业小镇”“文化小镇”“汽车小镇”“主题公园”，缩型则是在这种市场危机下，缩型作出的探索——将产业园区改造成具有完善消费场景的科研工业文化市场，来撬动各种人群的消费能力。

城市同样的事情也发生在各地的产业园区内。1.原来做房地产的涉足这种商业地产还门当户对;做互联网创业服务的转型现下也还不错;退一万步讲原来做家装、搞振企业装修的过来插一脚，搞振也还可以理解;但那些生产办公桌椅家具的、开美食城的、开服装店的等等也不学点门道，眼睛一闭挤破脑袋来做孵化器，这就有点不可思议了!霎时间，孵化器太多创业者不够用了!这就尴尬了，孵化器没有创业者，这该怎么赚钱?2015年4月，广东省曾发布《广东省科学技术厅、广东省财政厅关于科技企业孵化器创业投资及信贷风险补偿资金试行细则》给出了答案，这一细则显示：如果这些孵化器创业者创业失败，各级财政将给予相当于投资损失50%的补贴。

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